“海外置业”已成为众多90后标配，未来趋势？

　　“海外置业”已成为众多90后标配，未来趋势？

　　当今市场来看，国际化发展的大光环笼罩下，越来越多的小资，中高净值人群把眼光投向了海外。处于分散投资风险，财富增值保值，子女国际教育等因素，全球资产配置已成为投资者的必修课。

　　海外置业已经成为中国近年来，中国财富管理领域里的热门词汇，中国大部分中产家庭已经扩大将“海外置业”变成刚需，资产配置国际化已悄然成为一种潮流趋势，海外置业已经成为未来投资的增值点，那具体有哪些优选Point，你都了解吗？

　　1、中国高净值家庭正在加快海外置业的步伐

　　近几年，海外置业是有钱人的选择，国内方面人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临的转型；国际方面，英国脱欧给资本市场带来更多的不稳定性，在这种环境下，中国高净值人群在海外购置房产成为潮流。尤其是最近3年，海外购房的人数有了明显的提升。

　　2、海外置业是否能规避投资的风险

　　将房地产作为避险工具，是可攻可守的上策，首先房地产本身具有一定的价值，地段位置，市场政策等因素产生的价值溢价，是攻的来源。中国房地产市场还未完全成熟，弊端较多的情况下，海外房产成为国人首选也不足为奇了。

　　海外房产大多不限购也不限贷，投资者可以选择购买商铺，别墅，公寓，有利于资产合理分配并一定程度的降低投资风险。

　　3、投资的不仅仅是房产更多是一种生活方式

　　投资海外的优势不言而喻，一方面房地产市场受政策影响相对少，涨价都是按照市场规律，反映出一种供需关系。同时，海外选择生活，更是一种放松的方式，一种理性的追求。既能满足对居住环境，饮食安全 ，空气质量的需求，也能够为子女提供国际化教育，更有完善的社会福利体系，让忙碌的生活更加优雅从容，安顿第二居所，心灵的后花园。

　　投资海外房产，也相当于建立不同货币的储备金。选择分期付款的项目，可以泰国房产，30%首府，门槛低，然后分4-5次2年内还清，收房时，才会缴纳清尾款，没有太大压力，分分钟做包租婆，平时去度假1个月，剩下还可以出租或者做物业酒店托管。

　　把握先进的市场成长，购买力增强，提高资产需求，可对抵抗通货膨胀，提高升至保值空间。

　　4、海外房产没有最好，只有最适合自己的。

　　根据长远的需求选择最适合的海外购房计划，远比单纯的追求经济利益来的划算的多。

　　投资性海外房产———以投资为主要目的，了解海外的政治发展趋势，不动产是投资实物类型，更容易被国人所接受。

　　教育型海外房产———多为了照顾孩子留学，以房养房，寻找交通生活便利的生活圈，并对社区的治安配套有一定的实际要求。

　　移民型海外房产———比如最近比较火的欧洲西班牙，希腊，塞浦路斯等项目，购房送移民身份，满足一定金额和条件即可获得居留权等等，但费用通常都很贵。

　　养老型海外房产———对环境有较高要求，既有自然风光，还有人文关怀，成熟的医疗条件，便利的社区成活，交通出行也必须适合中老年使用。因为此类房屋投资人使用时间比较久，所以要评估该国家地区的语言，文化 ，习俗，气候，对华态度，物价，配套服务等是否适配。