六种类型海外房产投资，哪种是你的菜？

　　六种类型海外房产投资，哪种是你的菜？

　　近年来，随着国内房产限购政策及价格趋高，越来越多的投资人开始将目光转向海外投资。因此，海外置业移民成为众多人的选择。大家在海外投资的房产主要有哪些类型和特点呢，接着小编就带大家来分析一下。

　　一、投资型海外房产

　　以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到海外的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。

　　投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，房屋内部设施，包括房产本身的价值、房产所处地区的价格趋势等等都必须考虑到。

　　推荐国家：英国、爱尔兰、瓦努阿图

　　二、教育型海外房产

　　对教育型海外房产的需求在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

　　推荐国家：美国、英国、加拿大

　　三、养老型海外房产

　　这类房产主要针对退休后的生活，对环境的要求较高，即要有自然风光，也要有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

　　推荐国家：希腊、塞浦路斯、西班牙

　　四、移民型海外房产

　　移民型海外房产的最终目的是为了移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

　　推荐国家：澳洲、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙

　　五、度假型海外房产

　　与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如潜水、游艇、高尔夫等。

　　推荐国家：瓦努阿图、塞浦路斯、泰国

　　六、综合型海外房产

　　投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。

　　以上，就是小编给大家分析的关于海外置业移民人群所选择海外房产的六种类型。